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                                                                  南阳凯发商标事务所产业集团公司 > 南阳商标行业 > >河南南阳房地产开拓乱象观测
                                                                  南阳商标行业

                                                                  凯发电游注册_河南南阳房地产开拓乱象观测

                                                                  时间:2018-07-01 15:25作者:凯发电游注册打印字号:

                                                                  2013年12月24日 礼拜二

                                                                  中青在线

                                                                      往期回首

                                                                  河南南阳房地产开辟乱象视察

                                                                     消息列表   返回目次  

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                                                                  两个月前由本报曝光后被责令歇工致改的无证楼盘还在“长个儿” 河南南阳房地产开拓乱象观测

                                                                  本报记者 李林 演习生 杨雪 《 中国青年报 》( 2013年12月24日   03 版)

                                                                  河南南阳房地产开辟乱象视察

                                                                  河南南阳房地产开辟乱象视察

                                                                  南阳市高新区四序花城二期项目施工现场,记者先后摄于10月21日(上图)和12月22日(下图)。本报报道刊发后,该项目继承施工。有关部分作出的“歇工致改”和“榨取预售”抉择,形统一纸空文。本报记者李林摄

                                                                  12月22日,河南省南阳市高新区四序花城二期项目标施工现场,数十米高的楼房并排耸立,成为这个片区内少有的“高个儿”。后排还未封顶的构筑上部,围着绿色的防护网。防护网内,隐隐可以看到,几个工人在楼顶功课,工地里也不时传来叮叮当当的敲打声。

                                                                  凭证划定,一个房地产项目开工建树和对外贩卖,必要取得国有土地行使证、建树用地筹划容许证、建树工程筹划容许证、构筑工程施工容许证和商品房预售容许证这5证。

                                                                  就在两个月前,四序花城二期项目还未取得上述证件,高新区管委会也曾暗示已经责令其歇工致改。现在,工程并未歇工,是已经在两个月内得到了上述证件,照旧在顶风违法施工?中国青年报记者日前再次来到南阳睁开观测。

                                                                      被曝光的无证楼盘还在“长个儿”

                                                                  本年10月21日,中国青年报记者在四序花城贩卖中心举办暗访时,贩卖职员曾汇报记者,后排未封顶的楼房已盖到17层阁下。

                                                                  10月24日,本报曾刊发《河南南阳:无证楼盘为何拔地而起》一文,报道该项目五证全无即开工建树并预售。随后,南阳市高新区管委会暗示,已责令开拓企业歇工致改,并要求开拓企业不应承举办衡宇预售,同时,督促其尽快完美相干手续。

                                                                  时隔两个月,12月22日,记者再次来到四序花城二期项目施工现场,发明违规楼盘还在“发展”,防护网之下的楼体部门,就已经有17层。

                                                                  南阳市房产打点局官方网站上,于11月29日宣布了最新一期房地产市场警报。这份《2013年11月份南阳房地产市场警报(第十一号)》表现,南阳昊鼎置业有限公司的四序花城项目,仍属于“未取得商品房预售容许证或正在被备案观测的项目和楼盘(截至日期2013年11月25日)”。

                                                                  南阳市房产打点局同时提示购房者,“凡未取得商品房预售容许证或正在被备案观测的项目和楼盘,声名今朝不具备贩卖前提,请不要购置”。

                                                                  记者观测发明,与施工一样并未遏制的,尚有该楼盘的贩卖勾当。

                                                                  12月23日上午,中国青年报记者再次以买房者的身份到四序花城贩卖中心暗访。

                                                                  两三位看房者在沙盘旁看房。一位售楼职员汇报记者,未封顶的楼房将盖27层,今朝已经盖到20层,守旧预计来岁年底就可以交房。同时,她汇报记者,11月30日开盘事后,屋子已经根基卖完,后排未封顶的2号楼除9楼的一户外,别的已根基售空。

                                                                  关于楼盘的持证环境,该贩卖职员称,“此刻还不全”,今朝仅持有国有土地行使证、建树用地筹划容许证、建树工程筹划容许证3证,别的两项证件仍在治理之中。

                                                                  记者提出,因此前有媒体曝光该楼盘五证全无的报道,有些忧虑。该贩卖职员说:“此刻没事了,照样在施工。”她还暗示,此前是位于楼盘后方的南阳市博雅书院学校校长在诬蔑他们,“其后(学校)都果真致歉了,说是对我们的污蔑。”贩卖职员反问道,“你没看吗?果真致歉了,青年报发的。”

                                                                  “哪有这事啊!”针对致歉一事,博雅书院学校校长王学平连连暗示“不行能”。而据记者相识,中国青年报10月24日、11月9日就此事持续报道至今,并未登载过任何道歉报道。

                                                                      无证楼盘施工叫不断是谁的责任

                                                                  “这事实是一个市,照旧在路边上,真要是没证敢盖这么高?”售楼职员暗示,气力再强,也“没人敢这么光亮正大”。

                                                                  中国青年报记者随其后到南阳市高新区管委会,相识四序花城二期项目今朝的办证环境。高新区工委宣传部主任刘伟奉告记者本身在开会,由该楼盘开拓商向记者表明相干环境。

                                                                  南阳市昊鼎置业有限公司总司理藏波汇报中国青年报记者,今朝,该项目正在治理国有土地行使证。待疆域部分挂牌公示期竣事后,将拿到国有土地行使证。

                                                                  藏波说,四序花城二期项目此刻确实还在施工。他暗示,从原则上讲,是应该办齐4个证之后才气施工,但现实进程中,保障房在办证方面存在障碍,四序花城二期项目虽属开拓用地,仍存在部门安放房,影响了办证的进度。

                                                                  “已经极力在往前推了,我们也不想违规,违规对我们来讲也是有本钱的。”藏波说,这种环境让他很难办,“时刻拖欠了,老黎民这块儿我要翻倍给他钱,当局还要罚款,我本身还要包袱延期的农夫工人为。”

                                                                  南阳市昊鼎置业有限公司董事长朱明国也暗示,此前由于歇工,已有安放户及农夫工上门闹过多次。

                                                                  但《城乡筹划法》、《构筑法》等划定,证件不齐的环境下,不得开工建树并预售。

                                                                  刘伟说,此前已经对该项目下发过歇工关照书。但对付被责令歇工项目再次动工一事是否知情,刘伟并未作正面回应,只是暗示“假如发明白就避免”。对付无证楼盘施工为何叫停无效,刘伟暗示,将与相干法律部分相识事后作出复原。

                                                                  中国政法大学传授郎佩娟暗示,无证构筑继承开工建树,当局相干职能部分将包袱失职的责任。按照《城乡筹划法》及建树部分的相干法令划定,开拓商也要受到必然赏罚。她还暗示,假如当局部分对本应歇工构筑仍在赶工的征象视而不见,属于不推行法定职责。

                                                                  对付主管率领和事恋职员该当包袱何种处分,郎佩娟说:“一要看情节,二要看其造成的社会效果是否严峻。最轻的是告诫,然跋文过、记大过等。假如由于此事让当局的形象或公信力受到影响,也许就要包袱较量重的行政责任。”

                                                                      无证不能预售的划定形同虚设

                                                                  记者又走访了南阳多处楼盘,发明楼盘证件不齐就施工、贩卖的环境并不鲜见。

                                                                  余大妈(假名)的儿子本年方才结业,这段时刻,她一向到处给儿子看房。“南都·秋实苑”是她本日转的第4家楼盘。

                                                                  “感受这儿户型还不错,周边交通啥的也挺利便。”余大妈相中了一套100多平方米的屋子。但对付楼盘预售该当持有的5个证件,余大妈只是略知一二,“没怎么问过,应该没事吧,这么大的盘在这儿。”

                                                                  在“南都·秋实苑”的售楼大厅内,展收国有土地行使证、建树用地筹划容许证、建树工程筹划容许证3证。售楼职员暗示,别的两证还在治理中,但只要有土地证和筹划证就行,其他证件都好办。

                                                                  “梅溪新天地”楼盘售楼职员暗示,“预售证必定没有”,今朝只有国有土地行使证,别的证件仍在治理中。但300多套衡宇,今朝仅剩十几套还没卖完。

                                                                  上一篇:江西近4成4A景区商标遭“抢注”(图)
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